Une rareté à Saint-Hubert! Le 3950, rue Limbourg, vous offre une propriété bien entretenue sur un terrain de plus de 10 000 pi², avec quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Un espace accueillant pour toute la famille!

REZ-DE-CHAUSSÉE

Aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une grande cuisine avec de nombreuses armoires et un îlot. La salle à manger permet de recevoir famille et amis confortablement. Deux chambres et une salle de bains avec grande baignoire complètent ce niveau.

SOUS-SOL

Espace polyvalent pour une salle familiale avec poêle au bois, un gym ou une salle de jeux. Deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche et espace laveuse-sécheuse.

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS

Planchers de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol.

- 2019 : climatisation murale.
- 2020 : réfection de la toiture.
- 2021 : aménagement paysager refait, coût approximatif de 10 000 $.
- 2022 : balcon et terrasse construits par le propriétaire, coût approximatif de 16 000 $ en matériaux seulement.
- 2026 : chauffe-eau, travaux de peinture et remplacement du plafond suspendu.
- Novembre 2026 : remplacement prévu des thermos des fenêtres en façade.

EXTÉRIEUR

Vaste cour, terrasse de 28 × 28 pi et grand balcon. Parfait pour profiter de belles journées à l'extérieur. Possibilité d'envisager une piscine creusée, un module de jeux ou une patinoire hivernale, sous réserve de la faisabilité et des autorisations requises. Remise avec armoires de rangement et stationnement pour quatre voitures.

EMPLACEMENT

À proximité des services essentiels, écoles, parcs, piste cyclable et transport en commun.

VENTE

Vente sans garantie légale de qualité du vendeur, celui-ci ayant lui-même acquis la propriété sans cette garantie.

PHOTOGRAPHIES

Certaines photos, identifiées « Autres », ont été modifiées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement. Mobilier, objets et éléments décoratifs ont été ajoutés, retirés ou modifiés virtuellement; l'éclairage de certaines images a aussi été ajusté. Ces images sont illustratives et ne représentent pas l'aménagement actuel. Des objets ont été retirés virtuellement de la photo de la remise pour mieux montrer l'espace. Photos originales disponibles sur demande.

VISITE LIBRE

Dimanche 18 octobre 2026, de 14 h à 16 h.

Au plaisir de vous faire visiter!